Сопровождение на этапе строительства

На практике строительства случаются ситуации, которые невозможно предусмотреть на стадии проекта. Это может случиться на реконструкции или техническом перевооружении объекта, когда в самом объекте строительства или реконструкции присутствует масса неопределенностей, выявить которые заранее технически крайне сложно.

Возможные ситуации:

• Техническое обследование зданий и сооружений и обмеры существующих конструкций иногда дают недостаточно точный и полный результат. В процессе монтажа может выясниться, например, что отклонения от проектных параметров достигают десятков сантиметров. Тогда приходится буквально на ходу модифицировать, подгонять «по месту» уже заготовленные и доставленные на площадку конструктивные металлические элементы, и выполнять много дополнительной работы.
• Возможна ситуация, когда объект реконструкции далеко не новый и имеет уже определенную историю эксплуатации и переделок, часто выясняется, что изначальные чертежи полностью или частично утрачены. Тогда в процессе строительства возникают неожиданные обстоятельства: элементы коммуникаций (трубы, кабели) не указанные на имевшихся планах, конструктивные части здания, брошенные или оставшиеся после очередной модернизации (старые фундаменты, брошенные и заглушенные подземные емкости или резервуары и т.п.). В результате приходится перерабатывать фрагменты проекта с учетом вновь отрывшихся обстоятельств.
• Бывают случаи, когда поставщик специфического оборудования срывает сроки поставки и заказчик решает произвести замену оборудования на аналогичное. В таком случае проект приходится дорабатывать, вносить в него дополнительные элементы, узлы креплений, дополнительные элементы здания (козырьки, ниши, приямки и т.п.).

Нередко возникают сложности с реализацией проекта у подрядной организации и поставщиков: нет нужного сортамента продукции, требуется заменить одну единицу оборудования на другую. Эти замены требуют квалифицированного подхода и, как правило, согласовываются с проектировщиком.

ЧТО ТАКОЕ ПРОЕКТНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА?

Процесс корректировки проекта во время строительно – монтажных работ называется проектным сопровождением строительства.

Такая ситуация требует плотного взаимодействия проектировщика с подрядной организацией, а зачастую и постоянного присутствия представителей проектировщика на строительной площадке для решения появляющихся вопросов “на лету”. Высокий уровень профессионализма монтажников, определяет спектр конструктивных решений (применение сварных соединений вместо болтовых, подгонка конструктивных элементов по месту и т.п.).

Проектное сопровождение позволяет заказчику чувствовать уверенность в результате работ, а строительно – монтажной организации экономить время для принятия верных решений.