Покупка-продажа жилой недвижимости
Продажа объекта недвижимости:
- выезд на объект, оценка его рыночной (продажной) стоимости на текущий момент, предпродажная подготовка и фотосессия;
- анализ и подготовка документов объекта к продаже различным категориям покупателей (по ипотеке, с маткапиталом, военной ипотеке, наличными средствами);
- выполнение работ по эффективной рекламе объекта недвижимости;
- организация просмотров продаваемого объекта;
- ведение переговоров с представителями покупателей и прямыми покупателями, исходя из интересов продавца;
- организация получение аванса за продаваемую квартиру, либо оформление задатка;
- сбор полного пакета документов для проведения и регистрации сделки;
- подготовка или рекомендации по составлению ДКП (договора купли-продажи);
- организация и контроль проведения расчетов между сторонами, а так же третьими лицами (банковскими организациями);
- подача документов на регистрацию перехода права в орган Росреестра;
- передача проданного объекта недвижимости покупателю по акту приема-передачи жилого помещения;
- при необходимости организация встречной покупки и цепи сделок.
Покупка объекта недвижимости (первичный и вторичный рынок):
- консультация по текущему состоянию рынка недвижимости, оценка приоритетов заказчика;
- помощь в оформлении ипотеки, подбор возможных вариантов рассрочки;
- подбор подходящего по цене и предпочтениям заказчика объекта недвижимости;
- организация просмотров подобранных квартиры, ведение телефонных переговоров в процессе;
- анализ просматриваемых квартир, документов на них, района, дома и т.д, в целях выявления вероятности покупки;
- переговоры и торг с риэлторами продавцов и собственниками объекта;
- приемка или передача аванса за приобретаемый объект;
- проверка юридической «чистоты» выбранной заказчиком квартиры;
- организация взаиморасчетов по сделке, подготовка проекта ДКП;
- организация подачи документов в регистрационную палату на регистрацию перехода права собственности;
- выполнение работ по передачи жилья от продавца к клиенту, составление акта приема-передачи.
